【本文来自《国内买房，除了交易费用，不用交其他任何费用吗？》评论区，标题为小编添加】

土地出让金其实就只相当于你美国的地价，美国的房产价格构成是地价+建筑装修成本+建造商利润，而中国的房产价格就是七十年土地出让金+建筑装修成本+建筑商利润。

七十年的住宅用地土地出让金，你是没机会交第二次的，一次性锁血。

但是美国的房产税是按房价的1.5%到3%来交，你算算70年要交多多少钱。而且房价是逐年递升的，有可能十年后，房价升一倍，你交的税就按升了一倍的房价交。

中国有一半的房子是农村房，那个是在集体土地上分配的宅基地建的，那个是永远没有土地出让金的。

美国人为什么宁愿用木头建风一吹就散的房子，而不学中国这样只能建钢筋混凝土的框架房，就是因为建了钢筋混凝土房屋后，房价高了很多，每年要多交很多房产税。

从这个角度看，还要加上每年的房屋维护、重建成本。

我有一间父亲留下来的房子，父亲购买时是六万，卖入我名下时补交了一点儿土地出让金，使用权到2063年，我可以肯定，我活不到要再交土地出让金的时候。

如果我现在将那房子卖了，那土地出让金是包含在房价里的，是会加倍回收回来，即我完全没支付过那土地出让金的，但你交了十几年的房产税后，卖出的房价是不包括你交了的税的。

里外里一算，差别不是一般的大。