【本文来自《国内买房，除了交易费用，不用交其他任何费用吗？》评论区，标题为小编添加】
论题 无外乎就是在争论，中美两国 哪个购房非必要花费最少吗？？
1.贴住得意思是：美国虽然每年交房产税，但是比起国内商品房值当。 因为美国得房产税缴纳情况取决于你打算在地皮上盖什么类型得房屋。
国内要缴纳土地出让金所以国内非必要花费很高。所以国内花费高。。。
或者说国内存在事实上得房产税！！
2. 咋说呢？？ 土地出让金不是税！其实一次性缴纳得房屋支付成本。。。。这就扯到问题中美根本性得区别：
我国不存在事实上的个人土地，私人土地。房企本质是在跟国家购买土地得使用权。虽然大概率可以极低成本无限续期。。。
现在大众意义上得房产税主要针对得是：增值税！交易流通等方面得税收！！。。 贴主这种强行把不算税务得东西，强行等价位税务，属于是偷换概念！！。
3.。钢筋混凝土能够在低限度养护条件下存在几十年！ 但是美国现在主流得 木制结构房屋，在无养护得环境下能够撑几年？？？
这才是最大得问题，木屋得实际使用价值是会随着时间发展而降低得。
房屋的养护成本才是最大的问题！（房屋老化，外墙粉刷，房屋外表面等等 换言之你需要干物业的活！！）
钢筋混凝土的养护需求其实是不低的，只是前几年大翻新，新建的房屋太多导致很多人意识不到这一点。缺乏养护的混凝土房是什么样子看看内蒙和东北的几个鬼城就知道了。一旦混凝土因为干燥而开裂，导致内部的钢筋接触空气而产生锈蚀，这是没法修补的，整个房子可能都得推倒重来。
所以混凝土房至少是需要经常喷水保湿的。这一点在我国东南部就好得多，因为气候本就湿润。而美洲大陆除了东西两岸，其他地方因为北极风南下的原因是很干燥的，就不适合搞混凝土。这也是为什么东西海岸和北部湖区常见高层公寓，而中部不常见的其中一个原因。人口密度是另一个原因。
还有一个原因就是一两层的房子搞钢筋混凝土是很浪费的，没必要。其实我国农村大部分房子也都只是砖混结构，没有钢筋的，只是砖块垒起来外面覆一层混凝土。两层小楼这么干足够了。美国的小房子并不是纯木制结构，我买过房子，看着他们建起来的，我知道至少地基和主梁是水泥的，主梁和承重墙的水泥里面还有钢梁。只有隔板墙面和地板是木板。